Những con số giật mình trên thị trường condotel

Khi giá condotel lên mức “đỉnh” thì giao dịch chững lại, cụ thể tại Khánh Hòa chỉ tiêu thụ được 26% lượng bán ra, Bình Định 22%, thậm chí tại Đà Nẵng chỉ bán được 9%. Lượng hàng tồn kho condotel tại 3 tỉnh thành này lần lượt là 74-78-91%.

Báo cáo về thị trường bất động sản quý II của Công ty CP DKRA Việt Nam (DKRA Vietnam) công bố vào đầu tháng 7 vừa qua cho thấy, thị trường căn hộ nghỉ dưỡng Condotel từ Đà Nẵng cho đến Phú Quốc trong các tháng 4, 5, 6/2018 với lượng tồn kho ngất ngưởng. Toàn thị trường tung ra 2.100 căn nhưng chỉ tiêu thụ 850 căn.

Tại Phú Quốc và Bà Rịa – Vũng Tàu, nơi có thanh khoản khả quan nhất thị trường nhưng mức hấp thụ cũng chỉ dừng ở ngưỡng 39-40%, tương đương mức tồn kho lần lượt là 61-60%.

Các thành phố du lịch biển còn lại có tỷ lệ hấp thụ căn hộ condotel ảm đạm hơn, lần lượt ghi nhận Khánh Hòa tiêu thụ (26%), Bình Định (22%), Đà Nẵng (9%). Lượng hàng tồn kho căn hộ nghỉ dưỡng tại 3 tỉnh thành này lần lượt là 74-78-91%.

Trong thời gian tới, nguồn cung condotel được dự báo còn tiếp tục tăng mạnh, cùng với nguồn cung cũ của thị trường đang khiến phân khúc này có nguy cơ dư thừa ở một số thị trường như Nha Trang, Đà Nẵng… Trong khi đó, nguồn cầu condotel không có dấu hiệu gia tăng. Nhiều chuyên gia nhận định, từ năm 2018 trở đi, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng sẽ gặp khó khăn.

Để tìm hiểu nguyên nhân xảy ra tình trạng thị trường condotel ế ẩm này, PV đã có cuộc trao đổi với ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch thường trực kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam. Theo ông Đính, pháp lý condotel chưa rõ ràng không phải là nguyên nhân chính khiến thị trường condotel ế ẩm, mà việc nhà đầu tư ngắn hạn, đầu cơ tham gia thị trường, đẩy giá, tạo sóng… mới là nguyên nhân.

Thị trường condotel đang báo động dư thừa nguồn cung, ế ẩm khinguồn cầu không có dấu hiệu gia tăng...

"Khi thị trường condotel bắt đầu phát triển ở những năm đầu thì giá chưa cao, nhiều người xác định giá sẽ có sự tăng lên hấp dẫn theo thời gian, theo dự án. Điều này đã thu hút nhiều nhà đầu tư, trong đó có nhà đầu tư ngắn hạn và đầu cơ. Mà các nhà đầu tư ngắn và đầu cơ họ thường nhảy vào thị trường khi giá còn đang thấp, sau đó luôn luôn tạo sóng, “đẩy” giá trên thị trường bởi đấy là mục đích của họ để tạo ra lợi nhuận nhanh nhất trong thời gian ngắn nhất", ông Đính cho hay.

Theo ông Đính, hiện giá condotel ở các khu vực đã hình thành lâu đều bị “đẩy” lên ở mức khá cao. Đơn cử như ở Đà Nẵng, Nha Trang… giá của các căn hộ condotel thấp nhất là từ 35 triệu đồng/m2, thậm chí 60.000-70.000 đồng/m2. Mức giá này quá cao so với căn hộ không phải để ở mà là căn hộ du lịch.

Ông Đính cho hay, mức giá đó đã lên tới “đỉnh”, khi đó thì mức độ bán hàng sẽ chậm lại trong giao dịch, người tiêu dùng sẽ không chấp nhận mua giá quá cao khi đầu tư rất lớn nhưng lợi nhuận thu được không tương xứng. Khi thị trường chững giao dịch thì chủ đầu tư sẽ có những chính sách khuyến mại, tặng quà… nghĩa là một hình thức giảm giá, và khi đã có xu hướng giảm giá thì các nhà đầu tư ngắn hạn sẽ không tham gia nữa, họ rút ra khỏi thị trường condotel và có thể bán tháo những sản phẩm đó. Nguồn cầu trên thị trường hiện nay chỉ còn những người có nhu cầu đầu tư thực sự, đầu tư dài hạn thì thị trường không thấy sự sôi động nữa. Do đó, việc bán hàng khó hơn là đương nhiên vì không còn nhiều nhà đầu tư ngắn hạn, tạo thị trường, đẩy giá thị trường.

Hơn nữa, việc nhà đầu tư ngắn hạn cùng với đầu cơ đẩy đi đẩy lại thì sẽ khiến sở hữu giữa hợp đồng mua lần đầu với hợp đồng của người mua lần 2, lần 3… tạo ra những điều không hợp lý, lo ngại cho những người sử dụng lâu dài và gây ảnh hưởng tới thị trường.

Song, ông Đính cho rằng, việc nhà đầu tư ngắn hạn, đầu cơ rút khỏi thị trường condotel sẽ khiến chủ đầu tư giảm sức bán, việc huy động vốn cũng giảm đi nhưng đổi lại họ không bị đối mặt với rủi ro.

Lãnh đạo Hội Môi giới nhận định: "Nếu chỉ có những nhà đầu tư ngắn hạn và đầu cơ thì khả năng huy động nguồn vốn chỉ ở con số 20 - 30%, như vậy không đủ khả năng để tiếp tục hoàn thiện dự án, rủi ro với họ cũng rất cao. Nếu chủ đầu tư thu hút được khách hàng thực sự thì có khả năng thu được toàn bộ số tiền bán sản phẩm, có khả năng hoàn thiện dự án để đưa dự án đúng tiến độ và đưa vào khai thác kinh doanh để tạo lợi nhuận sớm nhất".

(Theo Infonet)

Top 10 tòa nhà cao nhất Việt Nam hiện nay

Chính thức khai trương vào cuối tháng 7 vừa qua, Landmark 81 tại Tp.HCM hiện đã soán ngôi tòa nhà cao nhất Việt Nam, thay thế vị trí của Landmark 72 Hà Nội.

Với chiều cao lên tới 461m, Vincom Landmark 81 sau khi cất nóc đã đẩy Keangnam Hanoi Landmark xuống vị trí thứ hai. Hiện tại, đây là tòa nhà giữ vị trí "nóc nhà" Việt Nam, đồng thời xếp thứ 16 trong danh sách những tòa nhà cao nhất trên thế giới.



Trong những năm qua, danh sách các tòa nhà chọc trời tại Việt Nam không ngừng thay đổi về thứ hạng. Dự báo thời gian tới, sự thay đổi này sẽ còn tiếp tục diễn ra khi hàng loạt dự án lớn sắp ra mắt như Empire 88 Tower ở Thủ Thiêm; dự án 4 tỷ USD của tập đoàn BRG ở Đông Anh hay dự án ở Quảng Ninh,...

Dưới đây là top 10 tòa nhà cao nhất Việt Nam hiện nay:

Nguồn NDH

Cho thuê hội tường tổ chức tết Trung Thu

Tết Trung Thu đến vào rằm tháng Tám, đang giữa độ mùa thu, mùa mát mẻ và đẹp nhất trong năm, là dịp để mọi người đoàn tụ, sum vầy bên người thân, bày tỏ và thể hiện sự quan tâm lẫn nhau. Tết Trung thu giờ đây đã trở thành ngày hội với mọi gia đình, nhất là trẻ em.


Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê hội trường tổ chức sự kiện. VITD đảm bảo sẽ mang lại cho quý khách hàng một mùa trung thu đầy tuyệt vời và tràn đầy ý nghĩa. Chúng tôi cung cấp tất cả các dịch vụ liên quan như:

- Hệ thống phòng hội trường đa dạng về số lượng từ 30-300 chỗ gần các trung tâm thương mại Vinmart, khách sạn và nhà hàng sang trọng như Nhà hàng Lã Vọng, Long Phụng , Quán ăn ngon…
Hệ thống âm thanh ánh sáng hiện đại

- Backdrop, standee, LCD cỡ lớn….

- Ngoài dịch vụ cho thuê hội trường tại hà nội của chúng tôi còn cung cấp đầy đủ các dịch vụ : teabreak , đặt ăn (cơm tiệc, buffet…), cho thuê xe ô tô đưa đón, in ấn, photo, hỗ trợ tìm địa điểm nghỉ ngơi cho khách hàng, cung cấp lễ tân, MC, PG, ca sĩ chuyên nghiệp để sự kiện của quý khách được diễn ra thuận lợi nhất.


Một số hình ảnh các sự kiện chúng tôi đã tổ chức:






Lễ hội Trung Thu hiện nay thu hút không chỉ với trẻ em mà đối với người lớn còn giúp giải tỏa căng thẳng và kết nối mọi người lại với nhau

Với kinh nghiệm làm nhiều chương trình trước đây công ty VITD có rất nhiều ý tưởng mới lạ và theo kịp xu hướng để hỗ trợ khách hàng. Để làm cho đêm hội được trở nên sôi động và cuốn hút các bé.

Một số dịch vụ khác của chúng tôi:


Hãy liên hệ sớm với VITD để nhận được ưu đãi nhé!

*******

Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ:

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ & PHÁT TRIỂN CÔNG NGHỆ VIỆT NAM


Tầng 3 – Tòa nhà 25T2 – Nguyễn Thị Thập, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội.

Email: chothuephonghanoi@gmail.com

Lâu đài trong phim Game of Thrones được rao bán với "giá bèo"

Từng là bối cảnh trong phim "Trò chơi vương quyền" mùa 3, một phần tòa lâu đài Riverrun, tên thật là Gosford đang được rao bán với giá chỉ 500.000 bảng Anh (khoảng 675.000 USD).

Tòa lâu đài này nằm ở Bắc Ireland. Giá rao bán này được đánh giá là thấp hơn giá trung bình một căn hộ tại London là 574.586 bảng.

Lâu đài này có 10 phòng tắm, 15 phòng ngủ, không có hệ thống sưởi ấm. Phần rao bán có thể cải tạo thành 6 căn hộ với diện tích mỗi căn khoảng 325m2 và có một khu vườn nhỏ trên mái. Tên các căn hộ sẽ được đặt như "The Round Tower", "The Old Keep" hay "The Inner Bailey".

Ngoài đời thực, tòa lâu đài này không hề có lịch sử đẫm máu như trong phim. Lâu đài này được xây vào những năm 1800 bởi Archibald Acheson, bá tước thứ hai của Gosford. Kiến trúc sư Thomas Hopper đã thiết kế công trình này theo phong cách Norman Revival. Gia đình bá tước sử dụng công trình này đến năm 1921.


Phần đánh dấu được ra bán với giá 675,000 USD

Trong Chiến tranh Thế giới thứ II, tòa lâu đài là nơi trú của binh lính quân đội. Sau chiến tranh, công trình được bán lại cho Bộ Nông nghiệp Anh để xây dựng khu "Gosford Forest Park" vào năm 1983. Đây là khu bảo tồn rừng đầu tiên của Bắc Ireland.

Năm 2006, Công ty Phát triển Lâu đài Gosford mua lại công trình này và chi 4 triệu bảng Anh để sửa chữa lại và chuyển đổi thành 26 căn hộ sang trọng. Phần trần mái vòm, cầu thang được khôi phục đúng như ban đầu. Theo thông tin từ đơn vị rao bán, người mua có thể dùng để mở khách sạn.

(Theo Vnexpress)

VITD mở rộng không gian tổ chức sự kiện – 235 Nguyễn Trãi

VITD mở rộng không gian tổ chức sự kiện chắc chắn sẽ làm hài lòng quý khách hàng!


VITD là một trong những đơn vị tiên phong trong dịch vụ cho thuê phòng tổ chức sự kiện, với sự nỗ lực không ngừng và sự yêu mến của Quý khách hàng, chúng tôi đã khẳng định được thương hiệu của mình trên thị trường từ nhiều năm nay. Và trong năm 2018 này, nhận thấy nhu cầu tổ chức sự kiện của quý khách ngày càng gia tăng về số lượng, yêu cầu cao hơn về chất lượng, đa dạng hơn về nhu cầu, VITD đã mở rộng không gian, ra mắt thêm cơ sở cho thuê phòng hội trường tại địa điểm 235 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội.

Nhằm đáp ứng được nhu cầu cao của quý khách, đồng thời để ngày càng nâng cao chất lượng dịch vụ, địa điểm mở rộng mới của VITD cung cấp không gian cực kỳ rộng rãi, thuận tiện cho mọi đối tượng, phương tiện di chuyển, bởi địa điểm nằm trên trục phố lớn, gần các công ty, doanh nghiệp, trường học,…


Cơ sở hạ tầng tại không gian cho thuê mới trên phố Nguyễn Trãi của chúng tôi trong năm 2018 này đã được đầu tư về mọi mặt. Với không gian rộng rãi, có sức chứa từ 10, 20 cho đến 100, 200 người, chúng tôi có thể đáp ứng được đa dạng các hình thức tổ chức sự kiện như: hội họp, sinh nhật, tiệc công ty, hội thảo, training,… một cách chuyên nghiệp nhất. Đi cùng với đó là hệ thống sân khấu, đèn chiếu sáng, projector, dàn âm thanh,… chất lượng cao, tiêu chuẩn hội trường, được đội ngũ kỹ thuật viên hỗ trợ thường xuyên, liên tục. Đi kèm với đó là dịch vụ teabreak (với các loại trà, cà phê, bánh kẹo, trái cây,… đa dạng theo yêu cầu của khách hàng) được phục vụ chu đáo, tận tình, sạch sẽ giúp quý khách có những giờ phút giải lao thoải mái, vui vẻ. Ngoài ra, đội ngũ nhân viên VITD nhiệt tình, thân thiện, có kinh nghiệm dày dạn trong lĩnh vực tổ chức, chăm sóc khách hàng chắc chắn sẽ không làm quý khách phải thất vọng.

Với mục tiêu hàng đầu của chúng tôi, đó là ngày càng nâng cao chất lượng dịch vụ, hướng tới sự hài lòng, yêu mến của quý khách hàng, VITD hứa hẹn mang đến cho quý khách một khoảng thời gian sự kiện cực kỳ “lung linh”, không hề kém trên phim ảnh. Kính mời quý khách đến với VITD – cơ sở Nguyễn Trãi “mới toanh” để tận hưởng không gian và khoảng thời gian thật đáng nhớ cùng với đồng nghiệp và bạn bè của mình!

Các dịch vụ chính của chúng tôi bao gồm:
Các tiện ích đi kèm (Banner, photo in ấn, MC, xe đưa đón,…)

***
Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ:

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ & PHÁT TRIỂN CÔNG NGHỆ VIỆT NAM


Tầng 3 – Tòa nhà 25T2 – Nguyễn Thị Thập, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội.

Email: chothuephonghanoi@gmail.com